2020年对于我们所有行业而言都是非比寻常的一年，史无前例的新冠疫情对我们的社会、经济和房地产市场产生了重大影响。从冠状病毒大流行和随之而来的社交隔离的到来，以及由于不平等给经济衰退及其后果带来的内乱，2020年是充满戏剧性的一年。波动和变化也反映在各国的房地产市场上。波动性重新塑造了我们如何看待当前房屋以及我们在未来房屋中的需求。

今年早些时候，我们要求全国各地的消费者分享大流行病如何影响他们的生活条件，隔离对他们的偏爱产生了怎样的影响，以及远程工作时代的来临对住房选择意味着什么。结果表明用户偏好发生了变化，突显了向空间和可负担性的迁移，这使郊区和中小型城镇受益。

随着我们接近2020年底，并且在第二次COVID－19病例激增的情况下实现疫苗了的希望，Realtor．com?和YouGov在12月3日至7日对2000多名美国人进行了调查，调查了他们在智能家居技术上的想法和偏好如何变化。数据揭示了一个格局，其中注重安全性、能效和娱乐性的功能日益突出。

消费者对添加智能家居技术越来越感兴趣

今年大家有这么多时间花在家里，百分之四十的美国人表示，他们对在住宅中添加智能家居功能或设备更感兴趣。男性的比例比女性高50个基点。兴趣也按年龄组进行跟踪，年龄在18－34岁的人群中有37％的人对智能家居技术更感兴趣，而35－54岁年龄段的受访者中有27％，55岁及以上年龄段的受访者中有15％ 。

从地域上看，较高兴趣的份额已接近全国数字，从中西部的22％到东北的28％不等。有趣的是，父母的身份在偏好方面发挥了作用，有36％的未满18岁儿童的消费者对家庭技术表现出更大的兴趣，相比之下，非父母或监护人的消费者则有24％。

超过一半的消费者拥有智能家居设备或功能

在过去的十年中，技术的进步已经进入了美国家庭，从智能恒温器、联网电视机、AI算法驱动的扬声器到机器人吸尘器。调查强调了这一变化，有57％的受访者表示他们的房屋拥有一个或多个智能设备或功能。智能电视是最流行的技术，所占份额最大，其次是声控智能扬声器以及带有摄像头的连接门铃。智能家居功能的分布在各个性别和年龄组中均相当。毫无疑问，在整个地理区域中，西部地区房屋中独立式太阳能电池板的使用率更高。此外，与成年子女父母或无子女消费者相比，拥有智能家居技术的18岁以下孩子的父母所占比例更大。

自COVID爆发以来，40％的美国人购买了智能家居设备

随着房屋不仅成为家庭的中心，而且成为工作、社交、健身和学习生活的中心，41％的消费者购买了可提高生活质量的设备。在设备列表中排名第一的是连接到互联网的智能电视。紧随其后的是智能扬声器和连接摄像头的门铃。紧随其后的分别是连接的恒温器、智能家庭安全系统和机器人吸尘器。

另外，各个性别的购买情况都是一致的，尽管稍多的男性购买了门铃和机器人吸尘器，而略多的女性选择了智能扬声器。在各个年龄段中，无论出生年份如何，智能电视均位居榜首，其次是智能扬声器。年轻的消费者（18－34岁组）在智能家居安全系统、联网的恒温器、智能厕所、联网的健身器材和家用电池组中所占的份额相对较大。

未成年子女的父母从今年的巨大变化中感受到了巨大的压力，他们不仅要适应他们的工作，做饭和锻炼身体，还必须将自己的房屋变成偏远的教育中心。毫不奇怪的是，与成年子女的父母或非父母的父母相比，他们使用技术的比例要大得多。到2020年，有18岁以下未成年人的父母在家中购买了智能家居设备，相比之下，成年子女父母中有29％的父母购买了智能家居设备，而没有子女的父母中有41％的受访者购买了智能家居设备。对于小孩子的父母来说，购买清单上的头号产品是一台带有点播内容的智能电视。列表中的下一项是智能扬声器，其次是安全设备－门铃和智能家居安全系统。对于非父母来说，智能电视、连接的扬声器和门铃同样位居榜首。